租赁合同清单：签署前要检查什么

终于找到房子——想赶在别人前签署。错误正发生在这时：模糊服务费、高押金或无权登记。短清单可避免昂贵意外。

核对基本租金覆盖什么、服务费包含什么（水电、网络、清洁、家具）。询问预付款如何结算以及是否有年度账单。无明细的模糊「全包」金额是危险信号。

记下押金金额、何时退还、何时可扣款。押金与首月租金务必银行转账到可追踪账户——切勿向无合同的私人付现金或用非正规应用。

固定期限还是无限期？你与房东的通知期是多少？是否有涨租或指数条款？临时合同到期时会怎样？

明确询问是否可在该地址办理 BRP 登记。无登记可能阻碍保险、福利与银行——也可能暗示非法转租。同时核对转租、宠物与合租规则。

觉得租金相对质量与设施过高？合同开始六个月内常可向租金委员会（Huurcommissie）申请审查。保留广告、合同与照片作为证据。

• 房东/管理人姓名与地址一致。
• 基本租金、服务费与押金已写明。
• 通知期与合同期限清楚。
• 允许 BRP 登记。
• 带家具房源的清单（已签署）。
• 签署合同 + 看房前不付款。