Cuối cùng bạn có nhà — và muốn ký trước người khác. Đúng lúc đó sai sót xảy ra: phí dịch vụ mơ hồ, cọc cao, hoặc không quyền đăng ký. Checklist ngắn ngăn bất ngờ đắt đỏ.
Tiền thuê cơ bản vs. phí dịch vụ
Kiểm tra tiền thuê cơ bản bao gồm gì và phí dịch vụ gồm gì (tiện ích, internet, dọn, nội thất). Hỏi cách quyết toán tạm ứng và có bảng kê năm không. Số «all-in» mơ hồ không chi tiết là dấu hiệu đỏ.
Đặt cọc và thanh toán
Ghi số tiền cọc, khi nào trả lại, và khi nào được trừ. Luôn trả cọc và tháng đầu bằng chuyển khoản tới tài khoản truy xuất được — không tiền mặt hay app không chính thức cho cá nhân không hợp đồng.
Thời hạn, báo trước và chỉ số
Có thời hạn cố định hay vô thời hạn? Thời hạn báo trước với bạn và chủ nhà? Có tăng thuê hoặc chỉ số hóa? Với hợp đồng tạm: hết hạn thì sao?
Đăng ký và sử dụng
Hỏi rõ bạn có được đăng ký địa chỉ trong BRP không. Không đăng ký có thể chặn bảo hiểm, trợ cấp và ngân hàng — và có thể báo hiệu cho thuê lại bất hợp pháp. Cũng kiểm tra quy tắc cho thuê lại, thú cưng và bạn cùng nhà.
Hệ điểm và Huurcommissie
Nghĩ tiền thuê quá cao so với chất lượng và tiện nghi? Trong sáu tháng sau khi hợp đồng bắt đầu bạn thường có thể yêu cầu Hội đồng thuê (Huurcommissie) xem xét. Giữ tin, hợp đồng và ảnh làm bằng chứng.
Checklist nhanh
- Tên chủ/quản lý và địa chỉ khớp.
- Tiền thuê cơ bản, phí dịch vụ và cọc được nêu.
- Thời hạn báo trước và độ dài hợp đồng rõ.
- Đăng ký BRP được phép.
- Danh mục nội thất với nhà có đồ (đã ký).
- Không thanh toán trước hợp đồng ký + xem nhà.
Tìm đúng nhà trước
Findsy giúp bạn phát hiện tin khớp nhanh hơn — để không ký hợp đồng xấu vì hoảng.
Bắt đầu với €1