నెదర్లాండ్స్లో మొదటి ఇల్లు కొనడం వీక్షణ బుకింగ్ కంటే ఎక్కువ. రుణ సామర్థ్యం స్పష్టత, పదునైన శోధన ప్రొఫైల్ మరియు కొత్త జాబితాలకు వేగంగా స్పందించే క్రమశిక్షణ అవసరం — ముఖ్యంగా ప్రాచుర్య నగరాలు మరియు కమ్యూట్ పట్టణాలలో.
ఈ గైడ్ ప్రారంభకులు పరిభాషలో తప్పిపోకుండా కీలక అడుగులు వేయడానికి సహాయపడుతుంది.
ముందుగా: ఎంత రుణం తీసుకోవచ్చో తెలుసుకోండి
గంభీరంగా చూడడానికి ముందు గరిష్ట మార్ట్గేజ్ లెక్కించండి. బ్యాంక్ మరియు సలహాదారు కాలిక్యులేటర్లు ఆదాయం, రుణాలు, విద్యార్థి రుణాలు మరియు వడ్డీలను పరిగణిస్తాయి. బడ్జెట్ వెలుపలి ఇంటిపై ప్రేమ పడకుండా నిరోధిస్తుంది.
కొనుగోలు ధరతో పాటు కొనుగోలుదారు ఖర్చులు (నోటరీ, వర్తించే ట్రాన్స్ఫర్ టాక్స్, వాల్యుయేషన్) మరియు సాధ్యమైన పునరుద్ధరణను బడ్జెట్ చేయండి. ప్రారంభకుల ట్రాన్స్ఫర్ టాక్స్ మినహాయింపు వర్తించవచ్చు — ప్రస్తుత నియమాలను Rijksoverheid.nlలో చూడండి.
NHG మరియు నష్టాలు
జాతీయ మార్ట్గేజ్ హామీ (NHG) వర్తించే ఖర్చు పరిమితి వరకు సహాయపడవచ్చు: తరచుగా తక్కువ వడ్డీ మరియు షరతుల కింద బలవంతపు అమ్మకంపై భద్రతా వల. అనుకూలత ధర, ఆదాయం మరియు ఆస్తి నియమాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
స్థిర వడ్డీ కాలాలు మరియు నెలవారీ ఖర్చులను ఎల్లప్పుడూ పోల్చండి — ముందస్తు చెల్లింపు రుసుము లేదా పోర్టబిలిటీ బలహీనంగా ఉంటే అత్యల్ప వడ్డీ ఆటోమేటిక్గా ఉత్తమం కాదు.
Funda రిఫ్రెష్కు మించి శోధించండి
చాలా మంది ప్రారంభకులు రోజుకు చాలాసార్లు Funda చూస్తారు. ఉపయోగకరం, కానీ సరిపోదు: కొత్త స్టాక్ ఏజెన్సీ సైట్లు మరియు ఇతర పోర్టల్లలో కూడా వస్తుంది. ధర, స్థలం మరియు రకం అలర్ట్లు ముందుగా చూడటానికి మరియు వీక్షణలను వేగంగా బుక్ చేయడానికి సహాయపడతాయి.
కమ్యూట్, సౌకర్యాలు మరియు ప్రణాళికల ద్వారా పరిసరాలను ఎంచుకోండి — అత్యల్ప అడగు ధరతో మాత్రమే కాదు.
వీక్షణలు మరియు ఆఫర్లు
ప్రశ్నలు సిద్ధం చేయండి: నిర్వహణ, అపార్ట్మెంట్లకు యజమానుల సంఘం (VvE), ఎనర్జీ లేబుల్, వరద ప్రమాదం మరియు ధరలో ఏమి ఉంది. పరిస్థితి అస్పష్టంగా ఉంటే నిర్మాణ సర్వేను దాటవేయవద్దు.
ఇరుకైన ప్రాంతాల్లో ఇంకా ఓవర్బిడ్డింగ్ ఉంది, కానీ గుడ్డి ఓవర్బిడ్డింగ్ ప్రమాదకరం. పోలిక అమ్మకాలు, పరిస్థితి మరియు గరిష్ట మార్ట్గేజ్ ఆధారంగా ఆఫర్ ఇవ్వండి — ఉద్దేశపూర్వకంగా వదలకపోతే ఫైనాన్సింగ్ షరతుతో.
ప్రారంభకులకు ఆచరణాత్మక చిట్కాలు
- తీవ్ర శోధనకు ముందు మార్ట్గేజ్ సలహా బుక్ చేయండి.
- మీ ధర పరిధి మరియు స్థలాలకు అలర్ట్లు సెట్ చేయండి.
- ధర అవగాహన కోసం అనేక పోలిక ఇళ్లను చూడండి.
- అపార్ట్మెంట్లకు VvE పేపర్లు చదవండి (రిజర్వ్లు, ప్రణాళిక పనులు).
- భావోద్వేగాన్ని బడ్జెట్ నుండి వేరు చేయండి: సంఖ్యలు విఫలమైతే వెళ్లిపోండి.
అమ్మకపు జాబితాలను కోల్పోవడం ఆపండి
కొనుగోలు ఇళ్లకు Findsy శోధన సృష్టించి సరిపోయే స్టాక్ లైవ్ అయినప్పుడు నోటిఫికేషన్ పొందండి.
€1తో ప్రారంభించండi