Купувањето на вашиот прв дом во Холандија е повеќе од обична посета. Треба да го знаете вашиот капацитет за позајмување, јасен профил за пребарување и дисциплина брзо да реагирате на новите објави - особено во популарните градови и периурбаните заедници.
Овој водич им помага на почетниците да преземат клучни чекори без да се изгубат во жаргонот.
Прво: знајте што можете да позајмите
Пресметајте ја вашата максимална хипотека пред сериозно да ја посетите. Банкарски и советнички симулатори интегрираат приход, долг, студентски заеми и стапки. Ова избегнува да се заљуби во нешто надвор од буџетот.
Покрај куповната цена, буџетот за трошоците на купувачот (нотар, трансферни даноци доколку е применливо, експертиза) и можна работа. Може да се примени почетно ослободување од давачки за трансфер - проверете ги тековните правила на Rijksoverheid.nl.
NHG и ризици
Националната хипотекарна гаранција (NHG) може да помогне до важечката граница на трошоците: често пониска стапка и безбедносна мрежа во случај на условна присилна продажба. Соодветноста зависи од цената, приходите и правилата на имотот.
Секогаш споредувајте ги периодите со фиксна стапка и месечните плаќања - најниската стапка не е автоматски најдобра ако претплатата или преносливоста се ниски.
Гледајќи подалеку од Funda освежување
Многу почетници се консултираат со Funda неколку пати на ден. Корисно, но недоволно: нови залихи се појавуваат и на сајтовите на агенциите и другите портали. Известувањата за цената, локацијата и видот на имотот ви помагаат да гледате порано и побрзо да резервирате посети.
Изберете населби врз основа на патување на работа, удобности и проекти - не само најниската барана цена.
Посети и понуди
Подгответе ги вашите прашања: одржување, здружение на сосопственици (VvE) за становите, енергетска ознака, ризик од поплави и што е вклучено во цената. Не прескокнувајте структурно истражување ако состојбата е нејасна.
Наддавањето сè уште постои во напнати региони, но наддавањето слепо е ризично. Засновајте ја вашата понуда на споредливи продажби, состојба и вашата максимална хипотека - со услови за финансирање освен ако свесно не се откажете.
Практични совети за почеток
- Земете совет за хипотека пред да барате напорно.
- Овозможете предупредувања за својства во вашиот опсег и локации.
- Посетете неколку споредливи својства за да ги калибрирате цените.
- Прочитајте ги VvE документите за становите (резерви, планирана работа).
- Одделете ги емоциите и буџетот: заминете ако бројките не издржат.
Престанете да недостасувате огласи за продажба
Направете Findsy пребарување за купување и добијте известување кога соодветните залихи ќе започнат во употреба.
Започнете за €1