Pagaliau turite kur gyventi ir norite pasirašyti anksčiau už kitus. Būtent čia ir atsiranda klaidų: neaiškūs mokesčiai, didelis užstatas arba jokio registracijos mokesčio. Trumpas kontrolinis sąrašas padės išvengti brangių netikėtumų.
Pagrindinė nuoma ir mokesčiai
Patikrinkite, ką apima pagrindinė nuoma ir kokie mokesčiai (skysčiai, internetas, valymas, baldai). Paklauskite, kaip atsiskaitoma už indėlius ir ar gausite metinę ataskaitą. Neaiškios „viskas įeinančios“ sumos be detalių yra raudona vėliavėlė.
Užstatas ir apmokėjimas
Atkreipkite dėmesį į obligacijos sumą, kada ji grąžinama ir kada leidžiami atskaitymai. Visada sumokėkite užstatą ir pirmąją nuomą pervesdami į atsekamąją sąskaitą – niekada grynaisiais ar neoficialiomis programėlėmis asmeniui be sutarties.
Trukmė, pranešimas ir indeksavimas
Fiksuota ar neterminuota? Koks pranešimas jums ir nuomotojui? Ar yra padidinimas ar indeksavimas? Laikinoms sutartims: kas nutinka termino pabaigoje?
Registracija ir naudojimas
Aiškiai paklauskite, ar galite užsiregistruoti adresu BRP. Be registracijos gali būti užblokuotas draudimas, paslaugos ir bankininkystė – tai gali reikšti neteisėtą subnuomą. Taip pat patikrinkite subnuomos, gyvūnų ir kambariokų taisykles.
Taškų sistema ir Huurcommissie
Ar nuomos kaina per didelė kokybei ir įrangai? Per šešis mėnesius nuo sutarties pradžios dažnai galite prašyti, kad nuomos valdyba peržiūrėtų (Huurcommissie). Laikykite skelbimą, sutartį ir nuotraukas kaip įrodymą.
Greitas kontrolinis sąrašas
- Nuomotojo/vadybininko vardai ir adresai sutampa.
- Nurodoma pagrindinė nuoma, mokesčiai ir užstatas.
- Pranešimas ir sutarties trukmė yra aiškūs.
- BRP registracija įgaliota.
- Apgyvendinimo su baldais inventorius (pasirašytas).
- Neatsiskaito iki sutarties pasirašymo + apsilankymas.
Pirmiausia suraskite tinkamus namus
Findsy padeda greičiau aptikti atitinkančius įrašus – taigi nepasirašykite blogos sutarties iš panikos.
Pradėkite už €1