ქირის კონტრაქტის ჩეკლისტი: რა შეამოწმოთ ხელმოწერამდე

ბოლოს და ბოლოს იპოვეთ სახლი — და გსურთ ხელმოწერა სხვაზე ადრე. სწორედ მაშინ ხდება შეცდომები: ბუნდოვანი სერვისის ხარჯები, მაღალი დეპოზიტი ან რეგისტრაციის უფლების არარსებობა. მოკლე ჩეკლისტი ხელს უშლის ძვირადღირებულ სიურპრიზებს.

შეამოწმეთ რას ფარავს საბაზისო ქირა და რა შედის სერვისის ხარჯებში (კომუნალური, ინტერნეტი, დასუფთავება, ავეჯი). ჰკითხეთ, როგორ ირიცხება ავანსი და იღებთ თუ არა წლიურ ანგარიშს. ბუნდოვანი «ყველაფერი შიგნით» თანხები დეტალების გარეშე წითელი დროშაა.

ჩაინიშნეთ დეპოზიტის ოდენობა, როდის ბრუნდება და როდის არის დაშვებული გამოქვითვა. ყოველთვის გადაიხადეთ დეპოზიტი და პირველი ქირა საბანკო გადარიცხვით თვალსაჩინო ანგარიშზე — არასდროს ნაღდი ან არაოფიციალური აპლიკაციებით კერძო პირზე კონტრაქტის გარეშე.

ფიქსირებული ვადაა თუ განუსაზღვრელი? რა შეტყობინების ვადა გაქვთ თქვენ და მესაკუთრეს? არის თუ არა ქირის ზრდა ან ინდექსაცია? დროებითი კონტრაქტებისთვის: რა ხდება ვადის ბოლოს?

გამოკვეთილად ჰკითხეთ, შეგიძლიათ თუ არა მისამართზე BRP-ში რეგისტრაცია. რეგისტრაციის გარეშე შეიძლება დაიბლოკოს დაზღვევა, შეღავათები და ბანკინგი — და შეიძლება მიუთითებდეს არალეგალურ ქვეიჯარაზე. ასევე შეამოწმეთ ქვეიჯარის, ცხოველებისა და თანამცხოვრებლების წესები.

გგონიათ ქირა ძალიან მაღალია ხარისხისა და ობიექტებისთვის? კონტრაქტის დაწყებიდან ექვს თვეში ხშირად შეგიძლიათ ქირის ტრიბუნალს (Huurcommissie) მიმოხილვა სთხოვოთ. შეინახეთ განცხადება, კონტრაქტი და ფოტოები მტკიცებულებად.

• მესაკუთრის/მენეჯერის სახელები და მისამართი ემთხვევა.
• საბაზისო ქირა, სერვისის ხარჯები და დეპოზიტი მითითებულია.
• შეტყობინების ვადა და კონტრაქტის სიგრძე მკაფიოა.
• BRP რეგისტრაცია დაშვებულია.
• ინვენტარის სია ავეჯიანი სახლებისთვის (ხელმოწერილი).
• გადახდა არა ხელმოწერილ კონტრაქტამდე + ნახვამდე.