Alokairu kontratuaren kontrol-zerrenda: zer egiaztatu sinatu aurretik

Azkenean badaukazu bizitzeko toki bat, eta beste inork baino lehen sinatu nahi duzu. Hain zuzen ere, hor gertatzen dira akatsak: karga argiak, gordailu handia edo erregistro-kuotarik ez. Kontrol-zerrenda labur batek sorpresa garestiak saihesten ditu.

Egiaztatu zer estaltzen duen oinarrizko alokairuak eta zer barne hartzen dituen kargak (likidoak, internet, garbiketa, altzariak). Galdetu gordailuak nola likidatzen diren eta urteko aitorpena jasotzen duzun. Xehetasunik gabeko "guztiak" kopuru lausoak bandera gorria dira.

Kontuan izan fidantzaren zenbatekoa, noiz itzultzen den eta kenkariak noiz onartzen diren. Ordaindu beti gordailua eta lehen alokairua kontu trazagarri batera transferituz, inoiz ez eskudirutan edo kontraturik gabeko pertsona bati aplikazio informalen bidez.

Iraupen finkoa ala mugagabea? Zein abisu zuretzat eta errentariarentzako? Igoera edo indexaziorik dago? Aldi baterako kontratuetarako: zer gertatzen da epea amaitzean?

Galdetu espresuki izena eman dezakezun BRP helbidean. Erregistratu gabe, aseguruak, zerbitzuak eta bankuak blokeatu daitezke, eta horrek legez kanpoko azpierrentamendua adieraz dezake. Azpi-errentamenduari, animaliei eta gelakideei buruzko arauak ere egiaztatu.

Alokairua altuegia iruditzen al da kalitateagatik eta ekipamenduagatik? Kontratua hasi eta sei hilabeteko epean, maiz eska diezaiokezu berrikuspena alokairu-batzordeari (Huurcommissie). Gorde iragarkia, kontratua eta argazkiak froga gisa.

• Errentatzailearen/kudeatzailearen izenak eta helbideak.
• Oinarrizko alokairua, gastuak eta fidantza zehazten dira.
• Jakinarazpena eta kontratuaren iraupena argiak dira.
• BRP erregistroa baimenduta.
• Altzaritako ostatuen inbentarioa (sinatua).
• Kontratua sinatu aurretik ordaindu gabe + bisita.