Nəhayət ev tapdınız — və başqasından əvvəl imzalamaq istəyirsiniz. Səhvlər məhz o zaman baş verir: qeyri-müəyyən xidmət xərcləri, yüksək depozit və ya qeydiyyat hüququ yoxdur. Qısa siyahı bahalı sürprizlərin qarşısını alır.
Əsas icarə və xidmət xərcləri
Əsas icarənin nəyi əhatə etdiyini və xidmət xərclərinə nəyin daxil olduğunu yoxlayın (kommunal, internet, təmizlik, mebel). Avansların necə bağlandığını və illik hesabat alıb-almadığınızı soruşun. Təfsilatsız qeyri-müəyyən «hamısı daxil» qırmızı bayraqdır.
Depozit və ödəniş
Depozit məbləğini, nə vaxt qayıtdığını və nə vaxt tutulmaların icazəli olduğunu qeyd edin. Depozit və ilk icarəni həmişə izlənilə bilən hesaba bank köçürməsi ilə ödəyin — müqaviləsiz şəxsə heç vaxt nağd və ya qeyri-rəsmi tətbiqlərlə yox.
Müddət, bildiriş və indeksləşmə
Müəyyən müddətli, yoxsa qeyri-müəyyən? Sizin və ev sahibinin bildiriş müddəti nədir? İcarə artımı və ya indeksləşmə varmı? Müvəqqəti müqavilələrdə: müddət sonunda nə olur?
Qeydiyyat və istifadə
Ünvanda BRP-də qeydiyyat olub-olmadığını açıq soruşun. Qeydiyyatsız sığorta, müavinət və bankçılıq əngəllənə bilər — və qanunsuz alt-icarə siqnalı ola bilər. Alt-icarə, ev heyvanları və otaq yoldaşları qaydalarını da yoxlayın.
Xal sistemi və Huurcommissie
Keyfiyyət və imkanlara görə icarə çox yüksək görünür? Müqavilə başlanğıcından altı ay ərzində tez-tez İcarə Komissiyasından (Huurcommissie) baxış istəyə bilərsiniz. Elan, müqavilə və fotoşəkilləri sübut kimi saxlayın.
Sürətli siyahı
- Ev sahibi/menecer adları və ünvan uyğundur.
- Əsas icarə, xidmət xərcləri və depozit göstərilib.
- Bildiriş müddəti və müqavilə uzunluğu aydındır.
- BRP qeydiyyatına icazə var.
- Mebelli evlər üçün inventar siyahısı (imzalanıb).
- İmzalanmış müqavilə + baxışdan əvvəl ödəniş yoxdur.
Əvvəlcə düzgün evi tapın
Findsy uyğun elanları daha tez görməyə kömək edir — paniklə pis müqavilə imzalamayasınız.
€1 ilə başlayın